شركة عزل اسطح بحي الياسمين

تعد شركة أقاليم المناهل من الشركات الرائدة في مجال عزل الأسطح في حي الياسمين بمدينة الرياض،

كما تمتلك خبرة طويلة تمتد لأكثر من سبعة عشر عامًا من العمل المتواصل والاحترافي. تخصصت في تقديم حلول عزل متكاملة تشمل العزل المائي والحراري والصوتي، مع التركيز على استخدام أحدث التقنيات وأفضل المواد المعتمدة عالميًا.

شركة عزل اسطح بحي الياسمين

نفذت الشركة أكثر من ألف مشروع ناجح في مختلف أنحاء الرياض، بما في ذلك الفلل السكنية، العمارات، المستشفيات، المدارس، والمباني الحكومية، مما عزز مكانتها كاسم موثوق في السوق السعودي.

ثم تعتمد أقاليم المناهل على فريق من المهندسين المتخصصين والفنيين المدربين على أعلى مستوى، وتستخدم معدات متطورة مثل أجهزة الرذاذ الإيطالية وكاميرات الكشف الحراري لضمان دقة التنفيذ وجودة النتائج.

كما تتميز الشركة بتقديم ضمانات طويلة الأمد تصل إلى خمس عشرة سنة، مع خدمات صيانة دورية مجانية واستشارات فنية للعملاء قبل وبعد التنفيذ.

أنواع العوازل المستخدمة للاسطح :

العزل المائي :

العزل المائي هو أساس الخدمات، خاصة في المناطق زي الياسمين اللي تشهد أمطار غزيرة أحيانًا.

كما تستخدم مواد زي السيليكون المعدل، اللي يشكل غشاء مرن يتحمل التمدد والانكماش مع تغيرات الطقس. ده غير العزل بالبوليمر، اللي يطبق بسماكة دقيقة ويمنع التسربات تمامًا.

ثم في حالات الطوارئ، عندهم فريق طوارئ يجي في خلال ساعة لإصلاح تسربات مؤقتة لحد ما يعملوا العزل الكامل.

العزل الحراري :

مع حر الرياض اللي يتجاوز 45 درجة، العزل الحراري ضروري. شركة الرياض تستخدم الفوم الخضراء،

هو فوم مصنوع من مواد قابلة لإعادة التدوير، يرش ويتمدد ليغطي كل الزوايا. ده يقلل من الحرارة الداخلة بنسبة 50%،

كما يوفر على فواتير التكييف. كمان، يحمي من الرطوبة اللي تسبب عفن، ويقلل من انبعاثات الكربون عشان البيت يحتاج أقل طاقة.

العزل الصوتي :

جديد عندهم العزل الصوتي، اللي يستخدم طبقات مطاطية تمتص الصوت، مثالي للبيوت قرب الطرق السريعة في الياسمين. والعزل المزدوج يجمع كل ده،

اللي تشمل فحص، تنظيف، عزل مزدوج، وتركيب لوحات شمسية صغيرة لتعزيز الاستدامة. السعر يبدأ من 60 ريال للمتر، بس مع خصومات للمشاريع الكبيرة.

المشاكل التي تواجها الاسطح :

1. الحرارة الشديدة :

• تشقق الخرسانة: الحر الشديد يخلي الخرسانة تتمدد وتنكمش باستمرار، فتظهر شقوق صغيرة تكبر مع الوقت. لو ما إتداركت، المياه تتسرب منها في الشتاء.
• تلف المواد: لو السطح عليه مواد عزل قديمة أو رديئة، الحرارة تذوّبها أو تخليها تفقد فعاليتها. مثلاً، البيتومين الرخيص يسيح تحت الشمس.
• زيادة فاتورة الكهرباء: من غير عزل حراري، الحرارة تدخل البيت، وتخلي المكيفات تشتغل 24 ساعة. في حي الياسمين، كتير من السكان يشتكون من فواتير الكهرباء اللي توصل آلاف الريالات في الصيف.
• تأثير على الأثاث: الحرارة اللي تدخل من السطح ترفع درجة حرارة البيت، فتتلف الخشب والأقمشة داخل البيت، وتخلي الألوان تبهت.

2. الأمطار الغزيرة :

• تسرب المياه: الأسطح اللي بدون عزل مائي تتشرب المياه، وتتسرب للجدران والأسقف، فتظهر بقع رطوبة وعفن. كتير من بيوت الياسمين القديمة عانت من ده في فيضانات 2017.
• تآكل الحديد: المياه المتسربة توصل للحديد في الخرسانة، فتصدّيه وتضعف البناء. ده خطر كبير على سلامة البيت.
• تلف الدهانات: الرطوبة تخلي الدهانات تتقشر، وتخلي شكل السقف والجدران وحش، وتكلفة إصلاحها غالية.
• تكاثر الحشرات: المياه الراكدة على السطح تجذب الحشرات والبكتيريا، وده يأثر على الصحة، خاصة لو في أطفال في البيت.

3. الغبار والرمال :

• تراكم الأوساخ: الغبار يتراكم على السطح، ويمنع تصريف المياه لو نزل مطر، فتتجمع وتسبب تسربات.
• تآكل المواد: الرمال اللي تحملها الرياح تخدش الأسطح، خاصة لو كانت مغطاة بطبقة عزل ضعيفة، فتقلل عمرها.
• انسداد أنابيب التصريف: الغبار يسد المواسير، فالمياه تتجمع على السطح، وتزيد فرص التسرب.

4. التغيرات المفاجئة في الطقس :

• تمدد وانكماش: الأسطح تتعرض لضغط كبير بسبب التغيرات دي، فتتشقق بسهولة، خاصة لو الخرسانة قديمة.
• تلف العزل القديم: المواد العازلة التقليدية، زي البيتومين العادي، ما تتحملش التغيرات دي، وتبدأ تتفتت بعد سنة أو اتنين.
• تأثير على الخزانات: لو عندك خزان على السطح، التغيرات دي تسبب شقوق فيه، وتخلي المياه تتلوث.

5. الرطوبة العالية :

• نمو العفن: الرطوبة تخلي العفن ينمو على الأسطح وفي الجدران، وده يسبب حساسية وريحة وحشة.
• تآكل الأسطح: الرطوبة المستمرة تتفاعل مع الخرسانة، وتخليها تتفتت ببطء.
• تأثير على الكهرباء: لو المياه تتسرب للأسلاك الكهربائية، ممكن يحصل ماس كهربائي، وده خطر كبير.

كيف يتم عزل الاسطح :

1. الفحص والتقييم الأولي :

• فحص السطح: يتم فحص السطح بدقة لتحديد حالته العامة، مع التركيز على وجود التشققات، الشروخ، أو المناطق المنخفضة التي قد تتجمع فيها المياه.

• تقييم أنظمة التصريف: التأكد من أن أنابيب تصريف المياه غير مسدودة وتعمل بكفاءة لمنع تجمع المياه.

• استخدام أجهزة حديثة: يمكن استخدام كاميرات حرارية أو أجهزة كشف التسرب بالليزر لتحديد المناطق الضعيفة بدقة.

• تحديد نوع العزل: بناءً على نتائج الفحص، يتم اختيار نوع العزل المناسب (مائي، حراري، أو مزدوج).

2. إصلاح الأضرار :

• سد الشروخ: استخدام مواد إسمنتية مرنة أو معجون خاص بالخرسانة لملء الشروخ والتشققات.

• معالجة التسربات القديمة: تطبيق مواد مؤقتة مثل السيليكون أو البيتومين السائل لسد أي تسربات موجودة.

• تسوية السطح: إذا كان السطح غير مستوي، يتم إضافة طبقة خرسانية رقيقة لضمان توزيع العزل بشكل متساوٍ.

3. تحضير السطح :

• إزالة الأوساخ: استخدام الماء المضغوط أو المكانس الكهربائية لإزالة الغبار، الرمال، والزيوت المتراكمة، خاصة في حي الياسمين حيث الغبار شائع بسبب العواصف الرملية.

• تجفيف السطح: التأكد من جفاف السطح تمامًا، حيث إن الرطوبة تؤثر سلبًا على التصاق المواد العازلة.

• إزالة العوائق: نقل أي أغراض موجودة على السطح، مثل الخزانات أو الأطباق الفضائية، مؤقتًا لتسهيل العمل.

4. اختيار المواد العازلة :

• للعزل المائي:

  • البيتومين السائل: مادة زفتية متطورة ترش لتشكل طبقة مطاطية مقاومة للمياه.

  • أغشية الممبرين: ألواح بلاستيكية مقواة تثبت باستخدام الحرارة، مثالية للأسطح الكبيرة.

  • السيليكون المعدل: مادة مرنة تتحمل التغيرات الحرارية وتمنع التسرب.

• للعزل الحراري:

  • فوم البولي يوريثان: رغوة خفيفة ترش وتتمدد لتغطية السطح، تقلل انتقال الحرارة بنسبة كبيرة.

  • الصوف الصخري: ألواح عازلة تثبت تحت الخرسانة، فعالة لكنها مرتفعة التكلفة.

• للعزل الصوتي:

  • الأغشية المطاطية: طبقات تمتص الصوت، مناسبة للمناطق القريبة من الطرق.

  • الفوم الصوتي: يقلل من الاهتزازات والضوضاء الخارجية.

• مواد صديقة للبيئة: يفضل اختيار مواد معتمدة ومقاومة للأشعة فوق البنفسجية، لتحمل مناخ الرياض القاسي.

5. تطبيق العزل :

• تطبيق طبقة الأساس (البرايمر): تستخدم طبقة أساس لتحسين التصاق المادة العازلة وتدهن باستخدام فرشاة أو ترش بآلة.

• تطبيق العزل المائي:

  • في حال استخدام البيتومين السائل، يتم رشه بآلة مخصصة أو دهنه يدويًا، مع تطبيق طبقتين على الأقل، وترك كل طبقة لتجف لمدة 24 ساعة.

  • إذا استُخدمت أغشية الممبرين، تُثبت الألواح باستخدام شعلة حرارية مع التأكد من تداخل الحواف لمنع التسرب.

• تطبيق العزل الحراري:

  • عند استخدام فوم البولي يوريثان، يتم رشه باستخدام آلة احترافية لتغطية السطح بالكامل، حيث يتمدد الفوم خلال دقائق.

  • في حالة الصوف الصخري، تركب الألواح بدقة وتُغطى بطبقة خرسانية رقيقة لحمايتها.

• تطبيق العزل الصوتي:

  • توضع الطبقات المطاطية أو الفوم الصوتي بعد العزل المائي، مع ضمان التوزيع المتساوي لتقليل الضوضاء.

• إضافة طبقة الحماية: بعد تطبيق العزل، يتم دهن طبقة واقية من الأشعة فوق البنفسجية، مثل طلاء الأكريليك المقاوم، لحماية العزل من الشمس القوية.

6. اختبار جودة العزل :

• اختبار العزل المائي: سكب الماء على السطح أو محاكاة هطول الأمطار للتأكد من عدم وجود تسربات أو تجمعات مائية.

• اختبار العزل الحراري: قياس درجة حرارة الغرف الداخلية قبل وبعد العزل للتأكد من تقليل انتقال الحرارة.

• اختبار العزل الصوتي: مقارنة مستويات الضوضاء داخل المبنى قبل وبعد تطبيق العزل.

مميزات الشركة مقارنة بالمنافسين :

• الاستدامة: مواد خالية من الكيماويات الضارة، معتمدة من منظمة البيئة العالمية.

• التكنولوجيا: استخدام لفحص الأسطح الكبيرة، وتطبيقات موبايل لمتابعة الشغل عن بعد.

• الضمان: 15 سنة ضمان، مع تعويض لو فشل العزل.

• الأسعار: تنافسية، مع خطط تقسيط بدون فوائد.

• التدريب: يدربون موظفيهم في مراكز سعودية، ويعملوا ورش للشباب المحلي.